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大爆料暴露住宅安全隱患:玻璃變兇器 消防設施形同虛設

2015-08-21 00:25:30  來源:北京青年報

遠方的爆炸,并非只是一大朵蘑菇云的震撼和恐懼,當一切變得安靜,人們發現,原本以為安穩的家,在那一晚的爆炸過后,暴露出種種隱患。

當氣浪摧毀窗戶,鋒利如刀的玻璃碎片肆意飛濺,瞬間變成兇器,飛向逃生的人群,導致被劃傷、扎傷的人血流不止。若不是突發事件降臨,住在這些樓盤的人們并不知道,自家的窗戶上竟然沒有使用安全玻璃。而這很可能是普遍現象,因偷工減料而隱身建筑物的它們,或許此時還藏匿于很多人的家中。

傷人的玻璃只是住宅建造貓膩中的冰山一角,建筑專家告訴我們,為了壓縮成本,一些項目選材和施工過程中埋下的隱患數不勝數,混凝土標號不符合要求,從柱子里抽取鋼筋,外墻保溫材料不防火,實際電梯配置與額定人數不符,降低防火門標準……而花掉積蓄買房子的我們,趕上什么樣的房屋質量和居住命運,似乎只能“拼人品”。

從一片兇悍的玻璃,很多人開始懷疑,外觀看似華美的住宅樓,可能危機四伏。本期,北京青年報《廣廈時代》將那些可能的隱患講出來,希望能夠提醒公眾增加防范意識——當然我們希望,所有的囑咐都停留在嘮叨,而每個人,永遠也不要等來危險爆發的那一刻。

玻璃變成兇器 影射住宅建筑選址及質量危機

天津大爆炸“頭七”那一天,人們在寄托哀思。事故現場周邊不遠處的房屋,睜著無數只空洞的眼睛,毫無表情。萬科海港城里被炸毀的家中,滿地狼藉,窗簾守著空蕩蕩的窗口,孤獨地飄動,不時掉落的玻璃碎片仍然是尖銳無比。被摧毀的物品扭曲著,逃生通道的碎玻璃處,血跡已經發黑。

原本多彩的生活,此刻只有黑白兩色。

至于為何普通住宅建造地點距離危化品庫只有短短幾百米,已經有各種說法指向隱瞞危化品存放事實,以及城市規劃無序無理。類似這種由于選址不當導致住宅先天存在危險,并非個例。住宅距離高壓線過近,建造在化工廠遺棄掩埋的化學品上,緊鄰加油站完全沒有安全距離,在城市核心區十字路口建造高密度住宅,環顧四周,就算是非專業人士,也不難發現,很多住宅出現在并不安穩的地帶。

如果說選址是規劃層面的問題,那么住宅建筑本身的脆弱感,確是不折不扣的質量問題。

大爆炸發生的第三天起,就已經有人發帖稱,這次事故暴露了房產界的“一個大秘密”,很多開發商在住宅外窗使用的玻璃,都是不安全的,也就是說,很多住宅的外窗玻璃,既不是安全玻璃,也不是真正的中空玻璃,更不是樓書上常常作為噱頭的“具有保溫隔熱功能”的LOW-E玻璃(低輻射節能中空玻璃)。事實上,很多外窗的玻璃,連起碼的“安全”條件都沒有滿足,更不要說那些保溫隔熱的附加值了。

還未暴露的住宅安全隱患 可能就在身邊

“災害不是自然的,災害是不恰當的社會經濟發展政策和實踐的后果。”五年前在“災害與社會管理”論壇上,聯合國秘書長全球減災事務特別助理瑪格麗特·瓦爾斯特倫就曾說到過,現代社會中的一些災害,是人類自己不恰當行為導致的結果。

同時,中國災害防御協會副秘書長金磊也曾撰文稱,許多城市在擴建的過程中,沒有遵循建筑、土地開發和土地轉讓等法規,城市治理的薄弱、不安全的建筑、生存系統的退化,以及在規劃中未考慮到災難風險要素等,使得城市災難系數不斷提高。

由此不難理解,為何在地震、火災、爆炸等災難過后,在快速發展大背景之下的建筑安全隱患話題,會持續升溫。

“非安全玻璃破碎傷人,這只是爆炸讓你們看到的,還有一些并未暴露的安全隱患,藏身在某些住宅建筑中,基本都是因為建造過程壓縮成本、偷工減料導致的。”一位不愿意透露姓名的建筑師向《廣廈時代》表示,從外墻保溫材料、外窗,到建筑主體結構上使用的鋼筋及混凝土,再到電梯、中央空調等設備,以及各樓層的防火門、防火設施,只要是住宅建筑所涉及的大部頭材料設備,都有可能成為“偷梁換柱”或“以次充好”的薄弱點。

“很多住宅設施和材料,在平日里可能不會引起大家關注,但由于天生的缺陷,很可能在某些時刻根本就是幫不上忙,甚至像非安全玻璃那樣,加重災難的損失。”指著一扇24層高層住宅里樓梯間的防火門,這位建筑師告訴我們,防火門在火災發生時,有分隔區域、保護疏散通道、幫助人們逃生的作用。可很多住宅防火門不僅防火等級不夠,還會缺斤短兩,“比如這扇門,四周圍的密封膠條都沒有,關閉不嚴密,一旦發生火災,根本擋不住煙火向樓梯和各層擴散,它又哪來的防火防煙作用呢?”

  材料采購及施工黑幕 直接導致住宅建筑“外強中干”

為了讓我們聽懂材料采購和施工過程中可能出現的黑幕,這位建筑師舉了個例子。比如央視那把大火,之所以熊熊燃燒令建筑物損失慘重,就是因為酒店外墻使用了劣質保溫材料,防火等級不符合標準,被點燃之后成為大火的助推器。而據了解,原本采購材料的款項足夠,但材料卻被低等級的易燃保溫材料取代,這中間的利益黑幕不言自明。

類似的情況并非個例,而且遠遠不只發生在建筑外墻材料上,大宗采購的諸多材料進場之前,實際上都有多場開發商、材料供應商、監理單位、施工單位甚至設計單位之間的“勾兌”。一位大型工程公司區域負責人告訴《廣廈時代》,在他們接手的一些住宅項目中,開發商內部實操人員,常常會提出條件,在材料采購款里“拿好處”,而據這位負責人稱,施工款本來就被壓縮得很低,還得拿出錢來喂這喂那,最后只好在材料上“省省”。

住宅驗收過程潦草 通常是“抬抬手就過”

施工材料的校驗監管誰來負責?住宅建筑的驗收難道不能最后替人們把好關嗎?

說到上述問題,那位建筑師告訴我們,通常設計單位給開發商交上設計圖紙之后,下工地的次數有限。對于大量建筑材料的采購和最終的質量驗收,通常無從考量。如果不是“建筑師指定”,也沒理由太多干涉,除非某些材料影響建筑的美觀功能或實用。

據這位建筑師透露,常常聽施工方回過頭來抱怨說,一些建筑材料是甲供材,由開發商指定,有時候明明知道“來的這批材料很劣質”,也會默不作聲。“甲方采購的材料,再爛和我們也沒關系。說不定里邊還有誰的好處。”于是乎,施工隊不聞不問,甲方心照不宣,材料供應商任意妄為,各種劣質建材也就堂而皇之地充斥在建筑主體之上。

至于住宅建筑竣工驗收環節,某施工企業負責人稱,“通常伺候好了,都能過。”開發商把驗收單位的人請到項目上,一大堆建設文件資料準備妥當,驗收單位也會進行多日的現場工作,一般情況下,只要建筑的勘察、設計、監理、施工單位簽署的質量合格文件齊備,驗收環節屬于抬抬手就能過,至于細化到某一種材料是否符合國家安全標準或防火標準,這位施工企業負責人稱:“沒人給你看那么細。”

或許看到這里,你可能意識到,自己所居住的房屋和樓體并不那么安穩,而所謂業內專家們已經對此熟視無睹,他們一直都知道,國內大量住宅的設計和建造太過草率和粗糙。

對此,一位建筑師明確表示,眼下很多新建住宅,其質量的確令人堪憂,除了剖析其中的問題,讓大眾提升對居住建筑的質量要求,是非常必要的。

一位來自德國建筑世家的家具品牌負責人也表示,當他花一年的時間,跑遍北京的各種豪宅和普通商品房,他感覺非常難過:“里面有那么多奢華的裝飾,還有一些山寨的家具,但住宅的細節設計、舒適程度和安全程度,卻做得非常不夠。人們應該從浮華中走出來,辨認出什么是真正的好東西。”

“我們住的房子安全嗎” 住宅專家竟然失語

從8月12日天津港瑞海公司貨場爆炸事故發生到現在一周多的時間里,北京青年報多位記者夜以繼日在現場記錄。從他們發回的照片來看,爆炸現場周圍,聳立著很多被氣浪掏空的高層住宅。遠在另一個城市的我們,心頭升騰諸多疑問:

為什么住宅的選址建造沒有遠離危險化學物品存放區?甚至距離最近的萬科海港城與高危化學品庫只有區區600米?為什么那么多尖銳的玻璃碎片傷害了那么多人,難道2004年就實施的《建筑安全玻璃管理規定》,在商品房領域形同虛設嗎?居住在類似住宅中的人們有理由懷疑,還有哪些隱患埋藏在建筑主體之中?——我們住的房子安全嗎?

當我們把上述問題拋給住宅專家、建筑專家,一些人這樣回答,“現在很敏感,不方便說”,“很多都是心照不宣的潛規則,我說出來就接不到活兒了”,“我可以跟你們講講,但別寫我的名字”……

作為尋求真相的媒體人,我們只好在有限的“好心”人的指點下挖掘問題,查閱資料。同時我們也發現,民眾們群情激憤地轉發由天津爆炸引發的建筑安全常識,而一些平日里活躍在開發商群體和著名開發項目上的“住宅專家”集體失語。

難道那些兇悍到扎進墻體里的玻璃,沒有引起你們的更多思考嗎?作為了解人們賴以生存的住宅建筑的專業人士,你們不該提醒人們更多關于質量、關于防范、關于逃生的建筑安全常識嗎?不能不說,我們很失望。

 記者 趙曉笠攝影 記者 黃亮

(中新網江西新聞轉載)

  
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